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東京都 大田区 O様邸・M様邸 外装リフォーム

築12年。汚れやひび割れが目立ち、外壁リフォーム
ウッドデッキにはシロアリの被害も...

築12年、2棟並んだM様邸とO様邸では外壁の汚れや傷みが目立ちはじめ、ウッドデッキは全体的に黒ずんできました。
外壁塗装の場合、築10年~がメンテナンスの時期と言われています。
ひび割れがある場合は水が浸入してしまいますので、早めにご相談くださいね。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム

物件種別 戸建て
構造(工法)

木造3階建て

物件の経年 約12年
価格 O様邸(写真左)230万円・M様邸(写真右)180万円
施工範囲 外装
施工期間 約30日間
所在地 東京都品川区

1: 東京都 大田区 O様邸・M様邸 外壁リフォーム 施工前 

O様邸・M様邸の施工前の状況とご要望、キタセツからの提案

築12年が経過し、全体的な外壁の傷みやひび割れが目立つようになってきました。
また、ベランダに貼っている木材が黒ずんできたのも気になり、キタセツに相談しました。

【キタセツからの提案】

(外部)→家の外部はシリコン塗料で塗り直し、防水性を高めることを提案しました

(ベランダ)→木材でできている部分はカットし、
        水に強くメンテナンスしやすいアルミ製の笠木を提案。
        ネックに思われていた、"布団の干しやすさ"にも配慮しました。

(屋根)→せっかくなので屋根の塗装も提案いたしました。
      まだまだきれいですが、傷みはじめる前に塗装をすることで耐久性がアップします。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工前

施工前の様子です。

木材が少し痛んでいますが、おしゃれな雰囲気のベランダです。

どうしても木でできていると、お手入れが大変...。

2: 東京都 大田区 O様邸・M様邸 外壁リフォーム 施工中 

解体してみて分かったことですが、かなりシロアリにやられていました。
シロアリ駆除の工事も徹底的に行います。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
M様邸とO様邸の施工は2棟一緒にできるので、
足場やさんの金額が抑えられるメリットがあります

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
家の側面についた汚れがだいぶ目立ちますね。
全体的にひび割れも入っています。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
ベランダの解体がはじまりました。
解体すると...→

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
シロアリ発見! 
補強工事とシロアリ駆除工事をすることに...。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
ベランダの笠木(一番上の部分)から、
水が浸入してきます。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
材料の重ね目や入り隅(赤丸の隅っこの部分)は
水がたまりやすい部分。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
シロアリの駆除をしている様子。
どこまで侵入しているか調査します。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
ドリルで穴をあけて、
壁の中の木の状態を調べています。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
天井裏もしっかりと調査します。
蟻が通る「蟻道(ギドウ)」が見つかり、消毒。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
灰色に見えるところが蟻道です。
こちらも消毒・消毒!

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
壁の中に、シロアリ駆除の薬品を入れます。

★最近、シロアリ関係の施工が増えています。
少しでも心配のある方は、お気軽にご連絡下さい。

(シロアリ駆除の参考に...)

品川区 Z様邸 浴室・洗面・トイレリフォーム
品川区 A様邸 浴室・洗面・トイレリフォーム

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
窓養生と下塗りです。
養生をしっかり行い、きれいに塗ります。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
骨組み後、天板部分に防水テープを貼り、
水が入らないようにしました。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
笠木に傾斜を付け、
躯体に水が浸入しないように工夫しました。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中
左官工事。
モルタルで仕上げています。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 施工中

笠木を取り付けたところです。


3: 東京都 大田区 O様邸・M様邸 外壁リフォーム 完成! 

いよいよ完成しました!
シロアリの心配がなくなり、安心して生活できます。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 完成!
2棟で違ったデザインにしましたが、
色味を合わせたことで統一感が感じられます。

東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 完成!
手すり・笠木周りを新しくし、
建物の中に水が浸入しないベランダになりました。


東京都 大田区 M様邸・O様邸 外装リフォーム 完成!
側面もきれいに仕上がっています!
白壁が青い空に映えていますね!

4 : 担当スタッフからメッセージ

営業担当 遠藤

今回は、ご注文いただきましてありがとうございました。
工事期間は、お車を移動していただきご不便をおかけいたしました。そのおかげで、
とてもスムーズに工事ができ、大変助かりました。
今後も何かございましたら、何なりとお声をおかけください。(遠藤)

>>キタセツのスタッフ紹介 営業部 を見る 
キタセツ 工事スタッフ 高橋

シロアリがでてきた時は、びっくりいたしましたが、なんとか駆除もできて良かったです。
また今年は、例年よりかなり早い梅雨入りで、
工事が進まずご迷惑をおかけいたしましたが、なんとかお引き渡しできて良かったです。(高橋)

>>キタセツのスタッフ紹介 工事部 を見る


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