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東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム

コストパフォーマンスの高いシンプルテイストな住宅

壁の白さが日当たりの良さを一層際立てているLDK。
約20帖の開放的な空間は、将来的に壁を取り入れて二部屋にできるように考えて設計されています。
床は二重床の上にコルクを採用。下階への衝撃音と、近隣への防音を配慮しました。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム リビング
物件種別 マンション
構造(工法) RC
物件の経年 約39年
家族構成 大人1人
価格 650万円(養生費、撤去処分費:込)
施工規模 約60m2
施工範囲 キッチン、トイレ、浴室洗面室、リビング、各部屋
施工期間 約3か月間
所在地 東京都大田区

1: リフォームのはじまり

「新築を買うよりも自分らしい部屋作りをしたい」と話す施主のF様は、
見晴らしの良い高台に中古マンションをご購入。全面改装をお考えになられていました。

理想のマイホームに強くこだわりを持たれていたF様は
いくつかの業者を巡ったそうですがご希望に添ったプランが無く、
以前よりキタセツと繋がりのございましたお父様のご紹介でご相談いただきました。

※F様いわく担当した鳥羽の対応に好感や
信頼感を持っていただいた事が今回のリフォームご依頼の決め手になったそうです。

ご依頼を受け鳥羽はF様が思い描いているイメージをヒアリングし、
1ヶ月以上時間をかけてプランニングを行いました。

まずコストパフォーマンスとしてお金をかける部分とかけない部分、
生活して不便を感じたら手を加える部分などをよく整理する事をポイントにし、
コストダウンへとつなげました。

また、大工工事、電気工事、配管工事などを兼務できる社内の職人に任せることにより
人件費の圧迫も抑えるようにしました。

こうして綿密な打ち合わせを進めてゆき、F様共に少しずつ「理想のマイホーム」準備に近づいてゆきました。

中でも、ホール部分に取り付けた「格子戸」はF様と鳥羽の思い入れのある材料探しとなりました。
インターネットで下調べをしてからアンティークショップまで赴き、
F様がデザインを、鳥羽がコンディションを見極めました。

こうして連絡を密にとり、改装への「思い」をくみとった結果、
細部まで吟味され徹底的にこだわった家づくりが実現しました。

2: 東京都 大田区 F様邸 マンション 全面改装リフォーム 施工後

リビング
東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム リビング 東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム リビング

コルクの床が暖かさを演出するリビング。
天井にはボードを貼らず、
コンクリートの上にペンキ塗布しました。
高い天井にすることで広く見せる効果があります。

天井に塗られたペンキ。凸凹がおしゃれです。


キッチン



一番悩んだのがキッチンの配置。レイアウトの関係で柱・梁に接する場所になって
しまい吊戸棚の配置やデットスペースがかなりできてしまうという事でした。
吊戸棚は一部特注にして対応、デットスペースは無駄なく活用するプランを立てました。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム キッチン 東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム キッチン

▲機器類は必要最低限の機種をセレクトし
コストダウンに気を配りました。

▲キッチンからL字型に造られたLDK。
通風・採光ともに心地よく、
自然光が降り注ぎます。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム リビング
東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム キッチン 東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム キッチン

▲デットスペースには
工事担当「野平」の手作りワインセラー

▲タイヤがついて、出し入れラクチン!

トイレ・バス・脱衣洗面所

ここはかなり狭小スペースである事と同時に変形した間取りの為、
あえてトイレの間仕切りを省き圧迫感をなくしました。
機器類もシンプルなデザインをセレクトし
床材・照明に至っても時間をかけお客様のこだわりを主張しました。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム トイレ

▲トイレと脱衣所間には扉は無く、開放的な空間に。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 洗面脱衣所

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム バスルーム


玄関ホール

床下に配管を通すため、床高を上げて二重床にしました。
玄関に段差が付いているのはたたきを広げる際、ホールだった部分の高さを
そのまま残したため。この妙案はコストダウンのひとつに。

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 玄関ホール

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 玄関ホール

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 玄関ホール

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 玄関ホール

▲骨董屋を巡って探したアンティークの格子戸。
将来的にはアクリル板を付けて外気が入り込まないようにする予定。

3: 東京都 大田区 F様邸 マンション 全面改装リフォーム 「家づくりはまだはじまったばかり」

東京都 大田区 F様邸 全面改装リフォーム 

表面からでは分からないトラブルがあった場合に対処しやすいよう
工事物件を一度スケルトン状態にし、リフォームプランをご検討されていたF様。

不幸中の幸いにも、工事直前に上階からの水漏れが発覚。
工期は延期になりましたが、万全の態勢で始める事ができました。

がらんと柱だけになった状態から墨出しが行われ、
配管や内装が進み、設備機器が取り付けられていく様子に、ひと際感慨深いものがあったと言います。

「家は自分が生活する場所なので気に入るものができて嬉しい」とお話しされる傍ら
「良いものを長く使いたいから、家具やカーテンはこれから時間をかけて選びたい」と住まい作りに意欲的なF様。

これからの生活に期待感を膨らませているご様子が印象的でした。

4: スタッフより

担当営業 鳥羽
営業担当:鳥羽

東京都大田区 F様邸を担当させていただきました鳥羽です。
F様の住まいへの熱い思いを受け、非常にやりがいのあるリフォームになりました。

シンプルで機能的な間取りと、デザイン性に優れた設備機器を採用した結果、
個性的な住まいに仕上がりました。
どんなインテリアも映えるお部屋ですので、じっくりとお部屋作りを楽しまれて下さい。
最後に、このたびは数あるリフォーム業者の中から弊社をお選びいただきまして、
誠にありがとうございました。 >>キタセツのスタッフ紹介 営業部 を見る 


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